徐芷柔似乎早己料到苏诚会有此一说，她轻笑一声，解释道。

“苏总，您分析的没错，房价确实在下跌。

但天源茗苑的目标客户群并非普通购房者，而是那些追求生活品质的高端人士。

他们更注重的是房子的设计、装修和周边环境。

而且，我们还有一个独特的卖点——项目周边即将建设一座国际学校！

这对于有学龄儿童的家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。”

苏诚依然摇头否决。

“你想多了，徐总。现在的市场形势可不容乐观啊。”

“不只是房价在持续下跌，就连人口也在负增长。

你看看津江市，新生儿数量逐年递减，这趋势有多猛我想你心里也清楚。

你所谓的那个独特卖点，在当今这个环境下，并不能成为一个优势。”

徐芷柔闻言，面色依然平静如水。

她轻轻抿了抿唇，与一旁的林舒美交换了一个眼神。

随后，林舒美信心满满的道。

“苏总，您提到的这些问题，我们的团队自然都一一考虑到了。我们并非盲目行事。”

“那你们还执意要做这个项目？”

苏诚不禁蹙起了眉头，都知道劣势了还要盖房，你们是不是傻？

还是说他们有别的目的，比如想套取打工人们的血汗钱？

但转念一想，现在的打工人可没那么容易上当受骗了。

经历了太多房地产的波折，大家如今都学聪明了。

买的都是现成的房子，谁还会傻乎乎地预交钱？

万一你盖个烂尾楼跑路了，他们岂不是要哭晕在厕所里？

“苏总，接下来我们和您说的这个消息，您可千万别透露出去。”

林舒美压低声音，神色中带着几分紧张。

“哦？放心，我不是那种喜欢嚼舌根的人。”

苏诚饶有兴致的说。

“说说看，是什么消息让你这么谨慎？”

林舒美深吸一口气，坦白道。

“其实，是我们团队意外收到了一个内部消息。”

“政府己经秘密规划，未来津江市的经济重心，将会逐步转移到‘天源茗苑’那一片区域！”

“这意味着，未来几年里，那里将成为整个城市的黄金地段，房地产、商业、甚至是文化产业都会蓬勃发展。”

“我们如果能提前布局，必然会赚得盆满钵满。”

“未来？具体是多久的未来？”

苏诚没有怀疑林舒美的话，但他更不会怀疑自己洞察术。

“三到五年左右。”

林舒美恭敬地回答，语气中带着一丝不确定。

“这是根据政府的初步规划推测的。当然，具体的时间可能会因为各种因素有所变动。”

“三到五年？”

苏诚差点儿没笑出声来，他轻轻摇了摇头，目光深邃。

“房地产市场瞬息万变。三到五年，这个时间跨度可不短，足以发生很多事情。”

“比如政策变动、市场风向逆转，甚至是自然灾害等不可抗力。”

“万一政府的规划出了什么岔子，或者市场持续下行，你们投入的资金极有可能会打水漂，亏大本啊。”

徐芷柔心中轻笑，有政府内部的消息，怎么可能会亏本？

要不是公司的资金周转不开，百盛集团自己就能消化了这份大蛋糕。

林舒美显然没料到苏诚会这么首接地指出风险，她愣了一下，随即恢复镇定。

“苏总说得没错，风险确实存在。但我们团队己经做了详尽的市场调研和风险评估。”

“而且，这次政府的规划力度很大，几乎可以预见，‘天源茗苑’周边将成为下一个经济增长点。”

“当然，我们也不会盲目投入，会采取分步实施、逐步加码的策略，以应对可能出现的风险。”

“不好意思，光画大饼却没有成功的预兆，是无法说服我的。”

苏诚轻轻搅动着杯中的咖啡，语气中透露出不容置疑的坚定。

徐芷柔见苏诚没有一丝投资的意向，一股失望涌上心头。

她知道他们今天的努力大概率又要付诸东流了。

“苏总...”

林舒美在一旁欲言又止，她的双手紧握在一起，指节因用力而微微泛白。

苏诚见状，瞥了徐芷柔一眼，淡淡道。

“行了，如果你们的项目除了那些虚无缥缈的承诺外，没有其他的优势可说的话...”

“那我就要给出让你们失望的回答了。”

【徐芷柔好感度-1！】

苏诚眉头一挑，瞥了徐芷柔一眼。

好感度减就减吧，前期的好感度无所谓，只要不减成负数就行。

其实，他完全可以抱着一个砸钱的态度去迎合徐芷柔。

等天源茗苑的项目亏本后，徐芷柔但凡有点儿良心，都会对他生出愧疚感。

可惜，愧疚感终究不是好感度。

不过，他届时可以利用徐芷柔对他的愧疚感来进行进一步的攻略。

但....

这样就太舔了，他不可能去舔徐芷柔的，舔狗是没有好结果的。

像徐芷柔这样的美女总裁，身边肯定不缺舔狗。

要是能凭舔就能舔到富家女兼女强人的徐芷柔，她的特殊值早就不是0了。

“苏总，您真的不再考虑一下吗？”

林舒美见状，急忙开口挽回。

她的声音中带着一丝急切，双手也不自觉地摆动起来。

“我们的内部消息真的很可靠的，这个项目有着巨大的潜力，只要您能给我们一个机会，我们一定会证明给您看的！”

苏诚抿了一口茶说道。

“不用了，这个项目就算了。我是真不看好它的前景。投资需要稳健和远见，而不是盲目跟风。”

他该说的都说了，更没有劝徐芷柔放弃这个项目的想法。

人们往往会倾向于相信自己想要相信的东西。

即使他把这个项目可能面临的亏损原因，一条一条地列出来，甚至用数据说话。

徐芷柔和她的团队也只会固执地认为自己手中的消息才是最正确的。

通过这件事情的失败，让徐芷柔吃点亏，从中吸取教训，对她来说也未尝不是一件好事。

“这...”

林舒美无奈地叹了口气，眼神中流露出一丝挫败感。

这位苏总真是油盐不进啊...

无论她如何巧舌如簧，试图说服他，他都始终保持着那份从容不迫的态度，不为所动。

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